OVERVIEW
事業紹介
沖縄県恩納村エリアに、プライベートプール・サウナ・ジャグジー・BBQテラスを完備した高級リゾートヴィラを企画・販売しています。自社ブランド「MIRATIO」として3タイプのヴィラを展開し、18棟の運営実績を持つリゾートヴィラ事業のリーディングカンパニーです。
表面利回り20%、稼働率70〜90%を実現するビジネスモデルにより、別荘としてのプライベート利用はもちろん、収益物件としての資産運用にも最適。販売時のフロー収益と、宿泊売上の20%を管理報酬として受領するストック収益の二本柱で、持続的な事業成長を実現しています。
事業パートナーである地元建築会社様との連携により、設計・建築・施工から運営管理まで一貫したワンストップ体制を構築。また、就労継続支援A型事業所「やーにんじゅ」への清掃業務委託を通じて、地域の就労支援と雇用創出にも貢献しています。
STRENGTHS
強み・実績
表面利回り
稼働率
運営実績
1棟あたり宿泊可能人数
高表面利回りビジネスモデル
表面利回り20%を実現。販売時のフロー収益と、宿泊売上の20%を管理報酬として受領するストック収益の二本柱で、安定した事業基盤を構築しています。
高稼働率の実現
稼働率70〜90%を維持。トレンドを踏まえた内装設計、ダイナミックプライシング、LP制作・広告出稿・Airbnbブランディングなどのマーケティング支援が高稼働を支えています。
フルスペック設備
プライベートプール、サウナ、ジャグジー、BBQテラスなど、ラグジュアリーな設備を標準装備。1棟あたり最大12名が宿泊可能で、グループ利用にも対応しています。
ワンストップ体制
設計から運営・管理まで全フェーズを一貫対応。通常は複数社に分かれる工程を自社で完結させることで、品質管理とコスト最適化を両立しています。
地域社会への貢献
就労継続支援A型事業所「やーにんじゅ」に清掃業務やOTA更新作業を委託。就労支援から一般就労へつなぐ仕組みづくりを通じて、地域の自立支援に貢献しています。
建築パートナーとの連携
地元建築会社様との協業により「収益不動産 × 体験価値」を実現。建築のプロフェッショナルと共に、空間体験価値の高いヴィラを創り上げています。
SERVICE
サービス内容
ビジネスモデル
販売時のフロー収益
土地仕入れから建設・販売まで一貫して手がけ、企画段階からの付加価値創出により収益を確保します。
運営管理のストック収益
稼働開始後は宿泊売上の20%を管理報酬として受領。高稼働率の維持により、オーナー様と当社双方にとって持続的な収益を実現します。
パートナー体制
地元建築会社様
「収益不動産 × 体験価値」の実現を建築面から支えるパートナー。ヴィラの設計・建築・施工から空間体験価値の具現化まで、建築のプロフェッショナルとして高品質なヴィラづくりを共に推進しています。
就労継続支援A型事業所「やーにんじゅ」
ヴィラの清掃業務やOTA・SNSの更新作業を委託し、安定した運営体制を維持。就労支援を通じた雇用創出と地域の自立支援に貢献しています。就労支援から一般就労へつなぐ仕組みづくりにも取り組んでいます。
ワンストップ体制
設計から運営・管理まで、すべてのフェーズを自社で対応。通常は設計・建築・販売・運営がそれぞれ別の会社に分かれますが、当社ではトレンドを踏まえた内装設計、販売後のマーケティング支援（LP制作・広告出稿・Airbnbブランディング）、絶え間ないオペレーション改善まで一貫して手がけることで、高い稼働率を実現しています。
FAQ
よくあるご質問
ヴィラ投資の利回りはどのくらいですか？
MIRATIOブランドのヴィラは表面利回り約20%、稼働率70〜90%の実績があります。沖縄のインバウンド需要の増加により、安定した収益が期待できます。ただし、利回りは物件や時期により変動します。
運営管理はどのように行われますか？
パートナー企業と連携し、清掃・メンテナンス・予約管理・ゲスト対応・マーケティング・収益最適化の6領域をワンストップで管理します。オーナー様の手間を最小限に抑えながら収益を最大化します。
購入後のサポート体制はどうなっていますか？
設計・建築・施工から運営管理まで、地元建築会社様と連携したワンストップ体制でサポートします。購入後も定期的な運営レポートの提供、修繕計画の提案など、長期的なパートナーシップを大切にしています。
どのエリアにヴィラがありますか？
沖縄県恩納村エリアを中心に展開しています。恩納村は沖縄本島のリゾートエリアとして人気が高く、美しいビーチや観光スポットへのアクセスも良好です。現在、3タイプ18棟のMIRATIOヴィラを運営しています。